Ako planirate da izdate stan ili da ga iznajmite treba da znate kako će to otprilike izgledati i na šta da se pripremite. Ovde ćemo pisati upravo o tome.
Oglasi u novinama i na internetu
Kada izdajete stan prvo što treba da uradite jeste da okačite oglas na internetu sa podacima o stanu, gde se nalazi, koliki je i kolika je cena za jedan mesec. Da biste odredili cenu, najbolje je da prvo istražite oglasnike, tj. kategoriju stanovi za izdavanje Beograd i potražite stanove slične kvadrature u vašem kraju. Kada ste to uradili možete da stavite isti taj oglas i u novinama. Vaš stan će verovatno vrlo brzo biti iznajmljen. Mnogi traže stanove u Beogradu pa će se vrlo brzo javiti dosta njih da pogledaju stan. Potrebno je da za tih par dana budete dostupni ili da napišete na oglasu od kada do kada zainteresovani mogu da vas pozovu.
U oglasu treba da stoje najosnovniji podaci. U njemu bi trebalo da piše da postoji stan za izdavanje u Beogradu, na kojoj lokaciji i koliki je i da se ostavi kontak telefon na koji zainteresovani mogu da pozovu i pitaju sva druga pitanja koja imaju.
Razgledanje stana
Kada ljudi dolaze da gledaju stan potrebno je da vi znate sve o stanu koji izdajete i da imate odgovore na sva njihova pitanja. Da ne bi trošili mnogo vremena mnogi najmodavci zakazuju da ljudi koji su zainteresovani za stan dođu u isto vreme i da im se svima pokaže stan odjednom. To je možda dobra ideja i za vas ako imate posao i ne možete po ceo dan da pokazujete stan. Ako ste se odlučili za tu varijantu mnogima se dešavalo da se ljudi takmiče i nude vam više novca za stan samo da bi ga oni dobili.
Vi biste u tom slučaju trebali da sagledate sve, da li ljudi koji nude više novca imaju ljubimca kojeg bi doveli u stan, da li je više članova porodice od onih koji nude manje i da tako odlučite šta vam se više isplati.
Kako napraviti dogovor?
Kada ste našli onoga kome želite da iznajmite vaš stan sa njim treba da razgovarate o pravilima, a najbolje bi bilo da napravite ugovor o zakupu kako biste i vi i oni bili sigurni i ne oštećeni. Dakle, ako ne želite da imate ljubimce u stanu to treba i da naglasi, treba da se dogovorite oko kvarova koji su neminovni da se dese u stan, ko ih sređuje i kada. Bojler koji se pokvario uglavnom treba najmodavac da promeni sem ako ne postoji vidljivo oštećenje koje pre toga nije bilo tu i tako dalje. Treba da se dogovorite oko depozita i u kom slučaju se on ne vraća. Takođe, ako je stan za izdavanje okrečen on takav treba da bude i kada ljudi odluče da izađu iz stana. Ako je stan za izdavanje namešten onda je, naravno, kirija veća, a oni nameštaj mogu da koriste kao svoj i sve fleke ili oštećenja se ne naplaćuju dodatno.
Odlična invensticija
Stanovi za izdavanje i nekretnine su uvek odlična investicija, može da se zaradi jedna mesečna plata, a ne morate da brinete o neplaćenim računima.