Iako mnogi smatraju da je kupovina nekretnine jedna od najtežih stvari na svetu, nemojte smetnuti s uma da je i prodaja jednako teška i izazovna. Razlog tome je veoma jednostavan i sve se svodi na činjenicu da svi mi želimo da zaradimo što više novca prilikom prodaje. Ovo nije uvek lako, naročito kod nekretnina koje su starije ili u lošijem stanju, i zato je važno da pronađemo način da uvećamo vrednost svog životnog prostora pre prodaje. Ako je i vama potrebna pomoć da to uradite, evo nekoliko predloga za pametna ulaganja kojima ćete najviše zaraditi od prodaje nekretnina.
Renoviranje kupatila
Bilo da se radi o starijem stanu u izvornom stanju ili o kući koja nikada nije sređivana, velike su šanse da vaše kupatilo nije baš u najboljem stanju. Ovo bi moglo da vam predstavlja problem prilikom prodaje jer će svaki kupac razmišljati o novcu koji će morati da uloži ne bi li unapredio izgled i funkcionalnost kupatila. Stoga je ovo uvek dobra ideja, bez obzira na veličinu vaše nekretnine i njenu dosadašnju vrednost. Ipak, nemojte zaboraviti jednu važnu činjenicu – vi ne renovirate kupatilo za sebe, već za nekoga drugoga, i stoga nemojte ulagati sav novac koji imate u ovaj projekat jer sigurno nećete uspeti da povratite sva svoja ulaganja. Umesto toga, odaberite povoljne pločice, sanitarije i kupatilski nameštaj, i insistirajte na efektu novog umesto na efektu bogatog. Ako to uradite, mnogo lakše ćete prodati svoju nekretninu, i to po mnogo višoj ceni nego što ste planirali.
Zamena stolarije
Ovo je još jedna važna stavka o kojoj bi trebalo povesti računa pre prodaje. Opet, sve se svodi na činjenicu da većina kupaca neće hteti ni da razmisli o kupovini nekretnine sa starim prozorima i vratima. Ako i kupe takvu kuću ili stan, oni će morati da ulože veću sumu novca u novu stolariju, i stoga to nije finansijski isplativa odluka. Ali, ako to uradite vi i zatražite nešto višu cenu, mnogo lakše ćete prodati nekretninu sa novim prozorima i vratima. To je posebno važno u mestima gde ima mnogo stanova na prodaju, a ako i vas interesuje raznovrsna prodaja stanova, Beograd je mesto gde ćete mnogo lakše prodati i kupiti stan u kojem je stolarija potpuno nova.
Sređivanje podova
Za razliku od ostalih intervencija koje se rade relativno brzo i bezbolno, sređivanje podova je izuzetno kompleksan i komplikovan proces. Da biste ga uradili kako treba, morate da iselite sve stvari iz kuće ili stana i da krenete ispočetka, od skidanja starog poda, preko sređivanja površine ispod njega, sve do postavljanja novog poda. Zato kupci uvek više vole da kupe nekretninu u kojoj su podovi već sređeni jer oni neće morati da ulažu vreme, novac i energiju u ovaj projekat. Princip je ovde isti kao i sa renoviranjem kupatila – ne morate da potrošite previše novca, već morate da insistirate na vizuelnom izgledu. Ponekad će čak i povoljna rešenja kao što je laminat biti sasvim dovoljna da uvećate vrednost svoje nekretnine i prodate je mnogo brže no što ste očekivali.
Krpljenje i sređivanje zidova
Najzad, ako tražite ideju koja je jeftina, laka i brza, nemojte zaboraviti na zidove. Pre no što oglasite svoju nekretninu, zakrpite sve rupe, izravnajte sve površine i okrečite sve zidove. Ovo možete da uradite i sami da biste uštedeli vreme i novac, a ako želite da postignete još bolji efekat, koristite belu boju. Ona će otvoriti vaš životni prostor i pomoći će vam da on izgleda prostranije i sređenije nego ranije, a upravo to je efekat na kojem bi trebalo da insistirate ako želite da prodate svoju kuću ili stan brzo i unosno. Ukoliko želite da postignete moderniji efekat u uređenju enterijera, možete koristiti sve popularnije tapete i igrati se razičitim dezenima.
Postoji više načina da sredite svoju nekretninu pre prodaje, ali važno je da nađete rešenja koja su povoljna i koja će vam doneti zaradu. Stoga, istražite ove ideje i pronađite način da ih sprovedete u delo što pre!